مدیریت هوشمند ساختمان،
سادهتر از همیشه
نرمافزار جامع مدیریت آپارتمان برای محاسبه دقیق شارژ، مدیریت جلسات، و اطلاعرسانی یکپارچه به ساکنین. طراحیشده برای مجتمعهای مسکونی.

فاکتور شارژ
این ماه صادر شد
پایان درگیریهای مدیریت آپارتمان
ساختمان من با هدف تسهیل ارتباط بین مدیر ساختمان و ساکنین طراحی شده است. دیگر نیازی به اکسلهای پیچیده، لیستهای کاغذی و پیگیریهای مداوم برای دریافت شارژ نیست.
فرآیندهای مالی، اطلاعرسانی و پیگیری خرابیها بهصورت شفاف، آنلاین و در لحظه برای تمام اعضای ساختمان در دسترس است.
مدیر ساختمان بدون نیاز به دانش فنی، در چند دقیقه واحدها را تعریف میکند، فرمول شارژ را تنظیم میکند و از همان روز فاکتورهای دورهای برای همه واحدها صادر میشود؛ ساکنین هم فقط با شماره موبایل خودشان وارد میشوند و بدهی، رسید و اطلاعیههای ساختمان را میبینند.
شروع کنیدامکانات کلیدی
صدور خودکار شارژ
فرمول دلخواه برای محاسبه شارژ (متراژی، نفری یا مبلغ ثابت)، تعیین ماه شروع دوره روی تقویم جلالی، و امکان معافیت واحدهای خاص از یک هزینه.
شفافیت مالی و هزینهها
ثبت دقیق هزینههای ساختمان، جریمهٔ دیرکرد قابل تنظیم برای مدیر، و گزارشهای مالی که مستقیم برای ساکنین ثبت و منتشر میشود.
تابلو اعلانات
ارسال اطلاعیههای مهم برای همهٔ واحدها از یکجا، بدون نیاز به گروههای پراکندهٔ پیامرسان.
پیگیری خرابی
ساکنین خرابی واحد یا مشاعات را گزارش میکنند و مدیر همانجا وضعیت پیگیری را بهروزرسانی میکند.
جلسات و گزارش مدیر
زمانبندی جلسات ساختمان و ثبت گزارش رسمی مدیر برای اطلاع همهٔ ساکنین.
دسترسی جدا برای مدیر و ساکن
مدیر به تنظیمات و گزارشهای کل ساختمان دسترسی دارد؛ هر ساکن فقط وضعیت واحد خودش را میبیند.
هزینه اشتراک
30 روز اول رایگان. بعد از آن، قیمت بر اساس تعداد واحدهای ساختمان تعیین میشود.
برای ساختمانهای بیش از ۳۰ واحد، به ازای هر واحد اضافه ۱۳٬۰۰۰ تومان به تعرفه اضافه میشود.
پرداخت فعلاً بهصورت کارتبهکارت و با تأیید دستی است.
چرا ساختمان من؟
مسیر راهاندازی
ثبتنام با شماره موبایل
مدیر ساختمان با یک کد پیامکی وارد میشود؛ نیازی به رمز عبور نیست.
تعریف واحدها
لیست واحدها همراه با متراژ و ساکنین هر واحد ثبت میشود.
تنظیم فرمول شارژ
فرمول محاسبه، ماه شروع دوره و معافیتهای احتمالی تعیین میشود.
دعوت از ساکنین
ساکنین با شماره موبایل خودشان وارد میشوند و از همان لحظه همهچیز شفاف و آنلاین پیش میرود.
نمایی از امکانات
صدور شارژ
فرمول دلخواه، شروع دوره روی تقویم جلالی
گزارش هزینهها
ثبت هزینه و جریمهٔ دیرکرد قابل تنظیم
تابلو اعلانات
پیام یکپارچه به همهٔ واحدها
خرابی و جلسات
پیگیری خرابی، زمانبندی جلسات
گفتگوی ساختمان
گفتگوی داخلی بین ساکنین یک ساختمان
مقالات مدیریت ساختمان
مجمع عمومی ساختمان؛ از دعوت تا صورتجلسه
مجمع عمومی جایی است که تصمیمهای مهم ساختمان رسمیت پیدا میکنند. راهنمای برگزاری یک مجمع درست، از نصاب قانونی تا تنظیم صورتجلسه.
وصول شارژ معوق بدون درگیری؛ چند راهکار عملی
پیگیری بدهی ساکنین معمولاً به تنش ختم میشود. چند روش که تجربه نشان داده بدون خراب کردن رابطهی همسایگی جواب میدهد.
وظایف مدیر ساختمان چیست؟ راهنمای کامل برای مدیران تازهکار
از جمعآوری شارژ و نگهداری تأسیسات تا برگزاری مجمع و رسیدگی به شکایات — فهرست کاملی از آنچه بر عهدهی مدیر ساختمان است.
شفافیت مالی در ساختمان؛ چطور اعتماد ساکنین را جلب کنیم
بیشتر بیاعتمادیها در ساختمان از پنهان بودن اطلاعات مالی شروع میشود، نه از سوءاستفاده. چند اصل ساده که وضعیت را عوض میکند.
روشهای محاسبه شارژ ساختمان؛ کدام فرمول برای مجتمع شما مناسب است؟
متراژی، نفری یا مساوی؟ مقایسهی سه روش رایج محاسبه شارژ ساختمان به همراه مزایا، معایب و مواردی که هرکدام منطقیتر هستند.
نظرات مدیران ساختمان
دیگه نیازی به اکسل و لیست کاغذی برای شارژ نیست؛ فرمول رو یکبار تنظیم میکنی و هر دوره خودکار صادر میشه.
ساکنین هر لحظه میتونن ببینن هزینهها کجا خرج شده — این شفافیت خودش اعتماد میسازه.
گزارش خرابی و پیگیریش دیگه از توی گروه پیامرسان گم نمیشه.
تعیین ماه شروع شارژ روی تقویم جلالی خیلی به کارمون اومد، چون سال مالی ساختمان با سال شمسی هماهنگه.
سوالات پرتکرار
پرداخت شارژ چطور انجام میشود؟
در حال حاضر پرداخت بهصورت آفلاین (کارتبهکارت یا نقدی) انجام میشود و مدیر ساختمان دریافت هر فاکتور را بهصورت دستی در سامانه ثبت میکند؛ اتصال به درگاه پرداخت آنلاین هنوز در سامانه فعال نیست.
استفاده از ساختمان من هزینه دارد؟
۳۰ روز اول کاملاً رایگان است. بعد از آن، اشتراک ماهانه بر اساس تعداد واحد است: تا ۹ واحد ۴۹ هزار تومان، تا ۱۵ واحد ۱۴۹ هزار تومان، تا ۳۰ واحد ۳۴۹ هزار تومان؛ پلن سالانه هم با ۲ ماه رایگان محاسبه میشود.
چه کسی میتواند ثبتنام کند؟
هم مدیر ساختمان و هم ساکنین میتوانند با شماره موبایل خودشان ثبتنام کنند؛ نقش هرکس (مدیر یا ساکن) در همان مرحله مشخص میشود.
اطلاعات مالی ساختمان برای همه ساکنین قابل مشاهده است؟
هر ساکن فقط وضعیت واحد خودش و گزارشهای مالی منتشرشده توسط مدیر را میبیند؛ دسترسی مدیر و ساکن از هم جدا است.
همین حالا شروع کنید
ثبتنام رایگان است و فقط با شماره موبایل مدیر ساختمان انجام میشود.
ثبتنام رایگان